はじめに｜「20坪の家って、おいくら？」と聞かれることがあるので…
「小さな平屋を建てたいけれど、実際いくらかかるの？」
私たちも家づくりを始める前、何度も検索しましたが、なかなかリアルな情報には出会えませんでした。
そこで今回は、わが家が実際にかかった費用の内訳を、項目別にご紹介します。
20坪・2LDK平屋の基本情報｜家族構成や間取りについて
まずは、家の基本情報をご紹介🏠
- 家族構成： 夫婦＋子ども2人（当時2歳＆0歳）
- 延床面積： 約20坪の平屋 間取り： 2LDK＋ファミリークローゼット
- 構造： 木造2×4工法
- 建築会社： 地元の工務店
- 土地購入： あり（建物とセットで購入）
- 完成時期： 2021年12月
20坪の平屋にかかった総費用は2,600万円！内訳を詳しく解説
すべて含めた総費用は、**約2,600万円**でした。
ざっくりとした内訳は、こちらの通りです。
※地域や時期、建築会社によって金額は異なりますので、あくまで一例としてご覧ください。
土地代・建築費・外構・諸費用の内訳とポイント
▷ 土地代（約900万円）
- 面積：約44坪
- 地盤改良なし
- 1.5km圏内に小中学校あり
- 夫が職場に自転車で通える距離
- 徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・バス停あり
- 坂道がなく、老後も暮らしやすい街並み
将来の暮らしやすさも考えて、土地を決めました。
▷ 建物本体工事費（約1,500万円）
- 外壁：窯業系サイディング
- 屋根：ガルバリウム鋼板
- 床材・キッチン設備：中グレードを選択
- 一部、造作家具や照明をオプション追加
▷ 諸費用・その他（約100万円）
- 火災・地震保険
- 登記関連費用・印紙代
- 上下水道分担金
- ローン関連の事務手数料など
▷ 外構工事（約100万円）
- 駐車場2台分のコンクリート打ち
- 防草シート＋砂利
- フェンス
- 車止め
予算オーバーを防ぐために工夫したこと｜我が家の削減ポイント
家づくりが進むと、つい「あれもこれも」と欲が出てしまいます。
私たちが意識したのは次のようなこと：
✅ 見た目よりも、機能性に予算をふる
✅ 使用頻度の高い場所には、オプションを積極的に採用
✅ 標準仕様でも不要なら、勇気を出して削る
わが家にとって**「必要なもの」と「そうでないもの」**を見極めることで、ムダな出費を削ることができました。
追加してよかったオプション・減らして正解だった標準仕様
◎ 追加オプション
・建具： 開き戸 → 上吊り引戸へ
→ 開けっぱなしでも邪魔にならず、床にレールがないから掃除もラク
・キッチン： タッチレス水栓
→ 水栓の根元が汚れにくく、掃除の手間激減
・トイレ： TOTO ネオレスト
→ 掃除のモチベが上がるお気に入り
・スタディスペース： リビングに造作
→ 夫の在宅ワークが快適に
◎ 減額オプション
・勝手口 → FIX窓に変更： 断熱性アップ＆節約
・掃き出し窓 → 腰高窓： 家具配置しやすく、断熱性も◎
・お風呂・ファミクロの窓をなくす： 掃除不要＆断熱性アップ
・リビングドアを撤去： 実際は開けっ放しにするので不要でした
・カーテン・カーテンレールやめる： DIYでウッドブラインド＆ロールスクリーンに
・シーリングライトをやめる： 賃貸感を避けて照明計画を見直し
💡 オプション費用まとめ：
追加オプション：約100万円
減額オプション：約50万円
トータル：＋約50万円
標準仕様をそのまま採用するのではなく、不要なら削って「本当に欲しいもの」を足す、これが一番満足できる選び方だと感じました。
無理のない家づくりで叶えた、ちょうどいい平屋の暮らし
教育費や老後資金がこれからかかってくる中でも、背伸びしすぎずに手に入れたこの家が、わが家にとって「安心して暮らせる毎日」につながっています。
これから家を建てる方の参考になれば嬉しいです。
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